Chopinlaan 5, Nuth

Mooie in 2017 geheel gerenoveerde, comfortabele woning in een rustige wijk in Nuth. Deze energiezuinige woning uit 1970 met een complete keuken, badkamer met toilet en douche en drie slaapkamers zal jou verrassen. Indeling Begane grond Via de entree waar meterkast, berging en toilet zich bevinden kom je in de prachtige leefruimte. Hier tref je een gesloten keuken met diverse apparatuur, en een praktische opbergruimte aan. De woonkamer is bereikbaar vanuit de keuken. De achtertuin is gezellig aangelegd en voorzien van verlichting De moderne keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer met 4 lades, vaatwasser, magnetron, oven, 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap. Naast de keuken tref je een zeer netjes afgewerkte bijkeuken. Hier is een tweede aanrecht, geïntegreerd met de witgoed aansluiting. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De kamers hebben afmetingen van (ca. 11 m², 12 m² en 5 m²). De mooi afgewerkte badkamer (3,5 m² ) is voorzien van een douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Vliering Hier bevindt zich de cv-ketel. De nok is 1,89 m hoog buiten De achtertuin ligt op het noordoosten en is een heerlijke plek om te vertoeven. De garage (ca. 30 m²) met elektrische garagepoort is voorzien van elektra en water. De omgeving Overtuig jezelf hoe fijn deze plek is, snel in het groen, heerlijk rustig gelegen en kindvriendelijk. Daarnaast is Nuth een centraal gelegen dorp met goede uitvalswegen (A76), en voorzien van een centrum waar je veel winkels voor diverse voorzieningen treft. Nuth heeft ook een eigen Station. Enkele feiten Technisch; - Bouwjaar 1970 - Kunststoffen kozijnen - Energielabel B - HR++-glas, dak-muur-vloerisolatie - CV (combiketel) 2017, eigendom - 3 -fasen aansluiting Comfort; - Uitgebreide keuken met diverse apparatuur - fijne badkamer 2017 - Grotendeels rolluiken - Wonen 90 m² - Overige inpandige ruimte 39 m² Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure. Jij stemt in met deze disclaimer. 1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak. 3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. 4. Het maximale bedrag ontbindende voorwaarde financiering mag niet hoger dan de vraagprijs zijn. Indien je onder voorbehoud van financiering biedt is het aanleveren van een positieve hypotheekverklaring van je adviseur wenselijk. 5. De content is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, en moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden. 6. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief